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地产大佬纷纷卖楼,都不囤房子 聪明人都在离场!

房小丫网· 发布于 2017-07-17 10:37:26


       从李嘉诚开始,地产大佬们纷纷加入卖楼行列中。潘石屹多次说过SOHO的房子只租不售,结果最近也卖楼了。然而,王健林的一个亿小目标还没有多久。不缺钱的万达,卖了一打项目给融-创。最近,这一波现象堪称为“抛地产萝卜蹲”。商人做生意资本安全是第一,其次才是增值赚钱。地产大亨纷纷卖楼,预示着市场行情的窘迫,房企的转型是唯一的出路。

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李嘉诚抛完潘石屹抛,潘石屹抛完王健林抛。无论后续还有谁跟进都不稀奇了。市场下行期间,房贷也紧收,房企需要快速改变战略,偿还负债回拢资金。

这些地产大佬抛售房产,完全是情理之中。这一系列举动纷纷释放出什么信号?

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1、房地产黄金时期,暂时告一段落

自从市场收紧政策后,一个概念深根地固“房子是用来住的,而不是用来炒”。房子逐渐回归居住功能,抑制了炒房行为。削弱了房子的投资属性。

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其实,今年是房地产黄金十年的闭幕之年。以往那种传统模式:拿di—开发—销售,该调整了。现在房企拿di成本高,房子买卖限制多,能赚到的利润低了。

2、房企并购浪潮会持续上演

以前是地产黄金时代,现在是白银时代了。大房企之间逐渐开启合作模式,房企并购成为主流趋势。市场越来越成熟,不仅仅是大洗牌,更是为了自身的发展。

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