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澄迈买房前景如何?海南澄迈房产房价怎样

房小丫网· 发布于 2017-07-25 11:29:34


海南房产网 :澄迈县,2009年被中国老年学学会授予“中国长寿之乡”的称号,2012年11月22日荣获由联合国老龄所、国际健康长寿会授予的“时间长寿之乡”称号。

澄迈以它独特的魅力,受到中国和国际上的关注,澄迈也是内地置业者考虑在海南养老首选之所。

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在澄迈老城镇买房有什么好处?小编为购房者归纳为了以下几点:

1.具有较为不错的发展潜力。由于海口“西扩”政策,与海口西部相接的老城区是整个澄迈开发力度较大且发展潜力较为可观的地区,加之海南西环高铁的通车,都为老城后期发展奠定了基础。

2.拥有盈滨半岛的自然资源。盈滨半岛与老城镇相同,属于组成澄迈的另一大主要区域,是海口西海岸的延伸,整个盈滨半岛三面环海,地形与月牙相似,拥有美丽的沙滩海景以及高端的度假配套,而澄迈规划打造的盈滨海湾大桥去年已正式实施通车,该大桥连接盈滨半岛与老城镇,从老城可通过盈滨海湾大桥乘车直达盈滨半岛享受度假配套,十分便利。

3.享受省会配套,价格相对实惠。澄迈毗邻省会城市,有着“海口后花园”的美称,海口作为省会,基础设施以及相关配套都是十分成熟的(例如三甲医院等配套),但相比海口,老城经济开发区的房价更具有竞争力。


一、澄迈的位置

澄迈县位于海南岛北部,北部频临琼州海峡,隔海与广东雷州半岛相望,毗邻省会海口市,东接定安县,西靠临高县、儋州市、南与屯昌县、琼中县接壤。距离海口中心20公里,离机场32公里,地理位置可以说是十分优越。


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二、澄迈人长寿的秘密

澄迈人长寿是很多内地朋友经常问到韦绩毅的事情,韦绩毅接待过不少看澄迈楼盘的客户朋友,也有不少业主选择在澄迈买房养生度假。我们海南岛向来有:“健康岛”“长寿岛”之称,澄迈才是真正的长寿之乡。2012年联合国在澄迈做人口调查,澄迈拥有56万多人口,人口平均寿命达77.79岁,80岁以上老人有18541人(其896人是夫妇),占总人口比例3.30%:百岁以上人口215人,占总人口比例的38.39/10万,大大超出中国和联合国“长寿之乡”规定的“存活百岁老人占户籍人口比例达到7/10万和7.5/10万”的标准。


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澄迈人长寿的最主要的原因是澄迈的土壤含有丰富的“硒”元素。五十万年前,海口澄迈交接的地方,曾有巨大的火山喷发。时间的推移,五十万年前喷发出来的火山岩,形成了覆盖在这边大地上的红色火山土壤。岩浆形态的改变,但是没有改变的是,火山喷发带来丰富的矿物质。澄迈生产的水稻、蔬菜、水果富含钙、镁、硒,国际老龄和长寿专家委员会对澄迈的的百岁老人的头发抽样调查显示,这些老人头发中所含的锌、硒、锶的微量元素多于其他地区的百岁老人,而镉和铅的含量明显低于其他地区的老人。


“硒”元素的好处在于:1.硒有抗癌作用。2、硒有抗氧化作用。硒是最好的抗衰老物质,如果人体缺少了硒就会“不再年轻”,会导致未老先衰。3、硒能够增强人体免疫力。4、硒具抗有害重金属的作用。5、硒能够调节维生素A、维生素C、维生素E、维生素K的吸收与利用。缺硒能够引发近视、白内障、视网膜病、眼底疾病、老年黄斑变性等疾病。6、硒具有调节蛋白质的合成的功能。7、硒能够增强生殖功能。8硒是肌肉功能的重要成分,缺硒会使骨骼肌萎缩和呈白色条纹,发生心肌受损,心肌细胞致密性变化,脂质增多,钙质沉积。导致疾病发生。


因为澄迈靠近火山口,地底下有地热,澄迈也是海南有名的温泉之乡。这里我们谈谈富硒温泉的好处。泡温泉不仅可使肌肉、关节松弛,消除疲劳;还可扩张血管,促进血液循环,加速人体新陈代谢。此外,大多数温泉中含有丰富的化学物质,对人体有一定的帮助。比如,温泉中的碳酸钙对改善体质、恢复体力有相当的作用;而温泉所含丰富的钙、钾、氡等成分对调整 心脑血管疾病,治疗糖尿病、痛风、神经痛、关节炎等均有一定效果;而硫磺泉则可软化角质,含钠元素的碳酸水有漂白软化肌肤的效果。


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土壤之外,空气也是促进澄迈人长寿的另外一个重要的因素。澄迈属于热带季风气候区,雨量充沛,日照充足,气候宜人,水质优良,空气清新,森林覆盖率达到50%以上,这里每立方厘米空气中富氧离子含量高达10000多个,环境空气质量达到国家一级标准,澄迈可以说是天然大氧吧。


三 海口市城市发展对海口的影响


海口城市规划当中,最老城影响最大的是美安科技新城。规划占地面积50平方公里的美安科技新城,海口市计划用10年时间建成一座绿色新型工业为主导的科技新城,通过工业化带动城市化,按照产城一体的规划原则打造我省“绿色崛起”的示范区。


根据《产业规划》,美安科技新城产业定位为:重点规划发展新材料、电子信息、生物及医药等产业和承接市内传统优势产业的扩能升级。其中,传统优势产业指汽车零部件、装备制造、包装印刷、农副产品加工、化纤纺织等。产业服务支撑包括教育培训、现代物流、公共医疗、科技研发等。


美安科技新城打造成为未来海口国家高新区的主体园区。同时,这里是海口市“十二五”发展实体经济的重要基地,国际化、科技化、信息化的创新型产业园区,功能复合的现代化生态智城。是环北部湾重要技术产业基地,海南高新科技产业中心,海口市创新发展的先导区和示范区。是以生物制药、电子信息、为主导产业,海口传统优势产业为辅,以南海资源为依托的海洋生命科学、生物制药为主的健康产业基地。


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环球100电影主题公园


距离老城8公里的南海大道,总投资380亿,占地7000亩的“环球100电影主题公园”这也是迄今为止海南省投资预算额度最大的文化主题类公园。项目包括欧洲100影视公园、中国100影视公园、美洲100影视公园3个大型主题公园,国际乡村电影节、国际乡村音乐节、国际特效电影节三大节庆会址,电影主题酒店、节庆展演会议酒店等四大主题酒店,世界名导演、名演员、名编剧、名制片人、名经纪人工作室“五名”影人工作室,以及国家级的动漫产业基地、农村题材电影创作基地、特效电影产业基地、电影摄制基地、微电影基地和电影教育基地六大影视基地等。全部游乐项目都是由美国、英国、意大利等国家量身定制。未来将晋升为世界旅游目的地。计划,每天最多接纳8万人次。


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四 澄迈置业首选区域-老城镇


很多朋友选择在澄迈养生度假的,澄迈县的老城镇是很多朋友都考虑到的地方。在这里韦绩毅要强调一下老城镇是这个地方的地名,而不是真正的老城区,老城镇古为澄迈县治所在地,清朝的时候搬迁到了澄迈的金江镇。

老城镇在海南的地理位置可以说是占据了绝佳的位置,老城镇到海口市中心国贸25公里。从交通上看,老城镇从海口市的环城高速路到机场距离也才40公里,半个小时的车程,西线高速路的起点就是老城镇。老城镇到粤海铁南港码头、海口火车站的距离是12公里。海口市的三条主干道:滨海大道、南海大道、椰海大道的延长终点都在老城镇。海口市有直达老城镇的市政公交,57路和59路车。2015年底海南西线高铁开通,从此海南环岛高铁的连接网构成,老城镇就是西线高铁往西的第一个站。从以上韦绩毅介绍的老城的交通网络,相信大家可以了解到老城的交通是多么的方便。


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盈滨半岛板块


盈滨板块是把盈滨半岛旅游度假区囊括进去,盈滨半岛占据内外双海湾,15公里长的海岸线,沙细水清,天然海滨浴场占据海口西绝佳的旅游资源。,岛上还有稀缺的火山温泉。


纵观海口城市发展方向,毫无疑问,海口西海岸是未来海口城市新中心之一。毗邻海口西海岸新政务中心,永庆寺、西海岸温泉酒店、旅游度假村、国家足球训练基地、月亮湾高尔夫球场、国家帆船冬季训练基地的建立,使得该片区成为休闲度假新兴目的地。


为了提成老城的城市品位,将盈滨半岛打造为富有吸引力的国家5A级旅游度假区。内海打造将把淤泥挖深打造为长达16公里的湿地海滩,并修建一条长达16公里的休闲木栈道,集生态、休闲、美食文化为一体的滨海休闲度假新地标以后。来这里的朋友不仅可以在内海垂钓、休闲活动、同时也能乘船出海,资源决定了价值。


未来几年内,盈滨半岛将被打造成集影视会展、佛教文化、旅游度假、游艇运动、生活居住等多功能高品质与一体、具有国际水准的综合性滨海休闲旅游度假生活圈的星光半岛。盈滨半岛也将成为目前海南最值得期待的城市新版块,定位为“综合性国际滨海休闲旅游度假区”,其区域价值、城市功能和发展潜力将无可估量。


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老城板块


老城镇中心是老城最核心的板块,老城镇本土人口六万多,老城镇是典型的海南乡镇形式.最热闹的地方总是靠近菜市场周边的商业街,本地人赶集的时间基本上都在上午,所以上午去老城镇的中心商业街人是很多,老板都操着一口地道的海南话在砍价.生活在老城,基本生活是不用担心,大型一点的超市有洪都超市,柴米油盐酱醋茶在老城是可以满足基本的.医疗方面老城目前拥有的是社区医院,小病可以没什么问题,目前要是大型医院去海南省人民医院也不是很远,公交车距离是40分钟左右。目前三甲医院海南颐仁医院选址于老城经济开发区北二环路上,占地是240多亩,总投资15-20亿。医院的建设将会很大程度的提升医疗水平。


经济方面,互联网经济是老城经济开发商重要的产业。占地3000亩老城生态软件园(其中一期1000亩、二期2000亩), 2009年5月20日已开工建设。园区以软件研发、软件外包、IT培训、呼叫中心、互联网媒体等为主要方向,吸引世界知名IT企业入驻,未来达到60万平米综合建设规模,预计可容纳4-5万软件工程人员。目前已有中国惠普、华为、上海微创、百成信息、日本富士软件、中软、中软国际、上海展创、天涯在线等20余家企业签定入园意向。作为海南“一岛一区两园”,省级发展战略重要组成部分,国家发改委与海南省政府给予海南生态软件园以大力支持。园区建有五星级酒店,四大银行及中国移动、联通、电信营业厅均已落户园区。


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海口综合保税区(选址澄迈老城经济开发区):海口综合保税区于2008年12月22日经国务院批准设立,是继国务院批准设立洋浦保税港区后,海健康海南、数字海南,前景看好。


海口综合保税区(选址澄迈老城经济开发区):海口综合保税区于2008年12月22日经国务院批准设立,是继国务院批准设立洋浦后又一个由海关监管的开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最便捷的特殊经济区域。 海口综合保税区选址在海南老城经济开发区,位处泛珠三角经济带、环北部湾经济圈、东盟自由贸易区前沿,背靠大西南,易于生产因素的聚集;处于太平洋与印度洋问海上经济走廊交通线上,南北连接台湾、香港及东南亚,利于发展加工贸易,区位优势明显。海口综合保税区面积1.93平方公里,北紧靠国家一类对外开放口岸——马村港,实现区港联动;东依托省会城市——海口市。


海口综合保税区管理委员会作为海口市政府的派出机构,将以全新的开放意识,按国际惯例操作,全心为入区投资的中外客商提供高效、便捷的服务,竭诚欢迎中外客商前来考察、洽谈、投资建设,共商合作,谋求发展之路。


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马村港:海南航港业中心枢纽港,位于澄迈老城经济开发区内。由海口港、新港和马村港共同组建三港合一,缔造港航“航母”,于2005年1月正式起航,其中马村港被规划为中心枢纽港,将成为海南港航业中心。


根据《海口港总体规划》和《海口市城市总体规划》,未来马村港区将发展成为以能源、集装箱、散杂货及危险品运输为主,设施先进、功能完善、文明环保的现代化综合性港区。


海口港现有秀英、海甸、新海、马村四个港区。根据规划,海甸港区港口功能拟退化作城市综合开发,秀英港区只保留客运和支持系统码头,两港区的客货汽车滚装运输业务将调整至新海港区,散杂货和集装箱运输功能将调整至马村港区。其中,马村港区是未来海口港的中心港区,是海口港未来重点建设港区,马村中心港区的开发建设是满足海口市产业西移和优化全省产业布局的需要。马村港区规划范围自玉包角至东水村,自然岸线长约20公里,可建设50个左右的深水泊位。

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