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海南房产价格在多少?海南房价到底多少钱?

房小丫网· 发布于 2017-07-26 10:39:53


海南房产网 :在了解海南房产价格前,首先得看看海南各区域优势以及正真找到你所需要一个什么环境价格的房子。

为什么都爱扎根海南?

海南,中国南海一颗璀璨的明珠,湛蓝清澈的海水、雪白柔软的沙滩、明媚艳丽的阳光,旖旎奇幻的海底世界,以及神秘的热带雨林和富有传奇色彩的少数民族风情,使之成为了许多任梦寐以求的旅游圣地和度假安居之地。

海南有多大?

海南,简称“琼”,省会海口,位于中国最南端,海南全省陆地(主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛)总面积3.54万平方公里,海域面积约200万平方公里。每到冬天,来海南买套房度假养老,是许多人追求的生活。海南岛不仅是避寒圣地,而且空气也很纯净,没有污染,没有雾霾。要想把家安在海南,首先要对海南地理有充分的了解。除了三沙,海南一共有18个市县,大家通常把海南这样划分:东部、中部、西部。

东部市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

当然,划分方法也不止这一种,还有一种是以北纬18度为分割线,以南是热带,以北是亚热带。按照东、中、西这三个区域划分来分析,东部城市是发展较早的,交通设施,生活配套等比较完善和高端,再加上靠海的地理位置,一直是购房者青睐的区域;西部的建设虽比东部要弱,但近几年随着西环高铁的开通,交通也越来越便利,加上其房价比东部城市要便宜许多,近几年热度大涨,也逐步被购房者关注;中部就比较尴尬了,复杂落后的交通让其发展的脚步一直比较缓慢,不过保亭近年比较火热,保亭至海棠湾的高速已在规划中,他日若开通运行,到三亚就更方便。加上保亭县城规划得也井井有条,物价房价低,是一个非常不错的养老度假的好地方。

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这些地方都有什么优势?

如果你不了解海南,很多人都以为三亚是海南的省会中心。如果你关注过海南,关注过海南楼市,你会发现海口和三亚是海南的“大哥大”。海口拥有全省最成熟的配套资源,刚需住宅市场较大,三亚拥有丰富的旅游资源,知名度高,度假住宅需求较大。其次,发展不错的还有万宁和陵水这两个城市,都拥有丰富的资源和优美的环境。在这几个地方购房置业,你需要拥有足够的资金。

其实,来海南置业的大多数岛外购房者,绝大部分都是图个海南的环境,养老养生第一,顺便用来投资。一年只有一季在海南,房子空置率也是很高。就目前而言,海南二三线市县中,房价适中,环境优美,交通也还算便利,比较受欢迎的有:文昌、琼海 ,保亭、东方、乐东、澄迈。

来海南买什么样的房?

有了大概了解之后,不妨再仔细想想,在海南,自己想要什么样的房子?如果追求生活方便,加上手里有点资金,海口三亚是不二之选;如果是过冬需要,只求温暖舒适,那就选择北纬18度线以南的城市,也就是三亚、保亭、陵水、乐东这几个市县。如果在同等品质的房子想找价格稍微便宜些的,那就去中西部市县,五指山、临高、昌江等市县找。不多说,看下图一目了然。

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海南房价到底多少钱?”

“我的内地朋友经常会问我,海南房价到底多少钱?”邱廷录说,面对这样问题,他也会蒙圈,“其实海南什么样价位的房子都有,低至不足3000元/平方米,高的14万元/平方米。”

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海南省房地产中介行业协会会长邱廷录

他说,没调控之前,海南白沙县6层高、不带电梯的商品房,只卖2800元/平方米,而三亚凤凰岛的房子,都卖到14万元/平方米,“大家就蒙了,海南的房子到底多少钱?这个跨度太大,其实,海南多少钱的房子都有。”

“海南房地产调控政策会持续多久?会不会对房地产的价格,产生一个压制的释放过程?”对于现场媒体记者的提问,邱廷录回应称,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在海南购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

海南5个市县出台调控实施细则,首套房子要交两年社保,这个是一个“狠招”,但还有一些区域不属于调控范围,比如海口主城区,有些地方没有在调控范围,像西海岸新市政府片区,还是可以买的。其他部分市县,比如儋州、临高等市县,还是在去库存,还没有到严格的“限购限贷”的地步。

海南房产网 http://hainan.fang03.com

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